1996〜2006年築, 専有面積66.83㎡〜86.83㎡の平均販売価格
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西新百道パークホームズ
福岡県福岡市早良区西新七丁目
/ 藤崎駅 徒歩8分
2001年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
5,834万円
75.9万円/㎡
3,920
5,196
6,473
7,749
AI査定結果
推定相場価格
5,834万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,196万円〜6,473万円
67.6万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月30日
西新百道パークホームズ
5,980万円（77.8万円/㎡）/ 4階 / 76.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は71.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 5,980万円 | 77.8万円 | 4階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,980万円 | 64.8万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例49件の平均平米単価は68.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | クレアールガーデンズ室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅6分 | 5,980万円 | 63.1万円 | 94.74㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/28 | パークホームズ室見駅前 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅3分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/28 | サングレート室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/04 | ファーネスト百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,500万円 | 74.0万円 | 87.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/03 | 百道浜パークハウス 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅13分 | 6,499万円 | 70.1万円 | 92.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/23 | JGMマキシム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅4分 | 5,280万円 | 59.6万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/22 | ジェネラスマンション百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅11分 | 6,490万円 | 70.5万円 | 92㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/09 | パークハウス西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅11分 | 8,150万円 | 89.5万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | シティハウス室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅7分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,980万円 | 75.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅6分 | 5,200万円 | 60.6万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/18 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | D’クラディア百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 73.0万円 | 95.63㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/21 | ソピアグランテージ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,999万円 | 63.6万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | ロイヤルアークルミエ西新 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 65.9万円 | 90.73㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/22 | コスモレジデンス西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅6分 | 6,280万円 | 73.4万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/20 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 5,890万円 | 77.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/12/04 | パレローヤル西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/14 | シティハウス百道 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 66.6万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/19 | サンリヤン西新2丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 61.4万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランディア百道浜通り 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 4,590万円 | 66.9万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅8分 | 5,180万円 | 59.5万円 | 87.06㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,180万円 | 59.2万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/09 | MJR西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 5,980万円 | 62.4万円 | 95.81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/21 | コスモ西新コートフォルム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/19 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2023/10/20 | 西新コンドミニアム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 6,990万円 | 83.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/15 | エンゼルブレッサ西新中央 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 4,699万円 | 62.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/05 | 西新五丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅8分 | 5,980万円 | 69.8万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/15 | ロイヤルアーク藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,898万円 | 71.5万円 | 82.48㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/03 | アメックス高取 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,490万円 | 72.0万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,990万円 | 65.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/28 | アーサー藤崎エクセラン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,180万円 | 59.9万円 | 86.46㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/19 | クレアフォーシーズンズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 7,200万円 | 75.0万円 | 95.95㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/10 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 7,380万円 | 82.9万円 | 88.97㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/11 | グランドオーク・リビエ藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅14分 | 5,690万円 | 73.7万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/15 | ロイヤルアーク藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 4,998万円 | 58.8万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | D’クラディア祖原公園 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅10分 | 5,290万円 | 60.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション祖原ヒルズ 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 5,880万円 | 70.0万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/15 | リーベスト祖原公園アソシア 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅12分 | 4,980万円 | 66.7万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/03 | リオグランデ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/05 | ファーネスト西新南 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅16分 | 5,390万円 | 69.1万円 | 77.96㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/16 | サングレート西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 5,080万円 | 58.4万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/03 | パークホームズ西新一丁目 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅5分 | 4,380万円 | 69.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/26 | アンピール西新 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅7分 | 7,200万円 | 76.9万円 | 93.58㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/22 | グランドメゾン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅6分 | 6,480万円 | 90.8万円 | 71.37㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/01 | エンゼル西新サウスコート 福岡市早良区曙二丁目 | 西新駅12分 | 5,980万円 | 62.9万円 | 95.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。